商辦概念股 今年業績大豐收

商辦概念股 今年業績大豐收

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「商辦概念股」今年邁向業績豐收期,包括宏璟、基泰、興富發、華固、長虹等建商都以商辦案做爲業績成長主力。圖/本報資料照片

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商用不動產成爲建商的金雞母,「商辦概念股」今年邁向業績豐收期,包括宏璟、基泰、興富發、華固、長虹等建商都以商辦案做爲業績成長主力。展望2024年,除宏璟、興富發、華固持續有商辦新案接棒完工挹注外,國揚將迎來內湖「國揚洲際企業總部」完工交屋,宏普內湖舊宗段40.8億元大案也將完工,加入「商辦概念股」行列。

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宏璟今年大豐收,主要來自「富爸爸」日月光第三季收購宏璟高雄的「K27智慧型廠辦大樓合建案」,大賺2.86億元,一舉推高前三季稅後純益達6.08億元、年增52.3%,EPS達2.32元;前11月營收達21.98億元、年增61.5%。

宏璟還握有不少商用不動產開發案,包括高雄K13智慧型廠辦大樓、中壢第二園區智慧型廠辦大樓,二案分別預計於明年第二季、2025年第二季完工,若交屋順利,明、後年業績無虞。

基泰受惠於「基泰忠孝大樓」10月初以125億元成功處分,可望衝高今年第四季的進帳。

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興富發佈局商辦採全臺遍地開花策略,今年完工交屋主要靠二筆商辦案完工交屋,包括內湖總銷75.69億元的「興富發T1」,臺中總銷49.96億元的「TOP1環球經貿中心」,兩筆商辦案共125.65億元,今年交屋入帳。

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華固商辦佈局聚焦雙北市,今年完工入帳主力包括新莊「華固國家置地」跨年度持續入帳,及45.9億元「華固樂富」第四季完工入帳,單季獲利可望噴出;明年則有中和「華固中原置地」、總銷約48億元,完工交屋,目前已售一成,正全力衝剌完銷。

長虹內湖「長虹豐匯」早在去年4月就被領航家投資以30.68億元整棟「打包」,今年第四季完工交屋時業績100%落袋,可望推升單季營收和獲利大躍進。

國揚明年起將有三大住宅、二大廠辦案完工交屋,總銷達236億元,其中2024年將迎來總銷80億元的內湖「國揚洲際」完工交屋。宏普內湖舊宗段將完工,明年交屋後可望收割。

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