陸70城房價雙降 連跌四個月

陸70城房價雙降 連跌四個月

雖在利多政策刺激下,一線城市房價9月一度回溫,但10月再度轉跌,房市表現依舊低迷。圖/中新社

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今年來陸70城房價指數變化

大陸統計局16日公佈10月份70個大中城市商品住宅銷售價格報告顯示,整體新建住宅房價的年增率、月增率皆出現「雙降」,連跌四個月。更讓市場驚訝的是,雖在利多政策刺激下,一線城市房價9月一度回溫,但10月再度轉跌,房市表現依舊低迷。

路透引述統計局數據測算,10月70城新建商品住宅價格指數年減0.1%,較上月下跌0.3%。資料顯示,在70個大中城市中,新建住宅價格指數較上月上漲有11個、持平3個、下跌56個。上漲城市較9月減少、下跌城市則增多。

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其中,一線城市房價下跌尤引人關注。9月時在各項利多政策支持下,一線城市房價回升,成爲遏制全國房價下跌擴大的主力。但10月份,一線城市新房價格較上月下降0.3%,其中北京、廣州和深圳分別月減0.4%、0.7%和0.5%,僅上海月增爲正、達0.2%。

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此外,二手房的情況更令人擔憂。數據顯示,10月份,70城二手房價指數較上月下跌0.6%,跌幅連續三個月持平後再次擴大。和上年同期相比,10月70城房價年減3.4%,連續下跌20個月,且跌幅比上月擴大0.2個百分點。

時代財經報導,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,中秋與十一長假期間外出人數創新高,買房情緒下降。另一方面,部分開發商爲了去庫存,在長假期間加碼打折,都導致10月房市未能延續9月份跌幅趨緩的走勢。

從銷售數據來看,房價的回落並未推動銷售上漲。統計局數據顯示,1~10月份,商品房銷售面積爲92,579萬平方公尺,年減7.8%,降幅比前九月擴大0.3個百分點。商品房銷售額年減4.9%,降幅亦擴大0.3個百分點。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,10月房價下跌城市有所增加,或和各地第四季放鬆限價政策有關係,代表房價讓利優惠空間擴大。嚴躍進說,房市回暖還需要進一步努力,需要更多地方繼續下調價格,降低購房成本等。

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